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装修合同签订12大要点 千万别不当回事儿

2017-04-25 来源:米多装饰     浏览

[摘要]签订合同是装修中很重要的一件事,这涉及到对装修双方的约定?#32422;?#32422;束,要注意的是,只有正规的合同才能保证业主的合法权益,本文会针对签合同需要注意的事项作出详细介绍。

装修中最重要的一件事就是签订装修合同,这涉及到对装修双方的约定?#32422;?#32422;束,因此是非常重要的,切不?#19978;?#20449;什么口头协议,只有正规的合同才能保证业主的合法权益,那么在签订装修合同的时候要注意哪些要点呢?

合同签订注意要点:

1、在签订合同时要注意一下装饰公司的名称,即合同承包方的名称是否与其营业执照上的名称一致,以防不法经营者钻空子。对于合同?#34892;?#35201;双方共同协商?#30424;?#20889;的项目不能遗漏。在签字后,需有装饰公司加盖的公章。

2、在施工合同中,应详细注明施工工期、几次验收程序、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供材料的明细表和日期等,同时还应约定?#26790;?#32422;金的赔付比例。

3、要求装饰公司提供详细的设计图方案。尽可能找专家进行预算报价方面的咨询。如若委托装饰公司挑选建材,则一定要保存好装饰公司提供的材料样品,以便日后检查对照。

4、对于装修合同内容,包括施工期限、合同标的、施工项目、预算项目等需作出变更?#20445;?#21452;方需重新签订协议。而对于合同附件的施工材料报价单,则应对材料的规格、型号、品牌、单价等作出具体的标?#23613;?/span>

5、验收工程的方式可在合同上约定由政府质检站来验收,这样业主就可以不必因请质检站而另付费用了。

6、合同的签定要由法定代表人签订,若要委托代理人,需要复印委托书,并向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件,这两个复印件?#21152;?#35813;加盖公章。

7、装修合同一般分几种:承包人包工包料、部分包料、承包人包工、住户?#32422;?#21253;料。如若装饰公司包料的,业主需向其索要购买的材料明细表、合格证、发?#20445;?#33509;业主?#32422;?#21253;料的,选用的材料则必须符合国家标准。禁止使用国家明令淘汰的装修材料。

8、装修公?#23621;?#35813;严格按照业主签字认可的图纸施工,如果细节尺寸和设计图纸上的不符合,业主可要求返工。

9、装修的整个过程还是以手工现场制作为主,没有实现全面工厂化,所以难免会有各?#25351;?#26679;的质量问题。在保修时间内,装修公司的责任就尤为重要了。比如出了问题,装修公司是包工包料全全负责保修,还是只包工不负责材料保修,或是有其他制约条款,这些?#23478;?#23450;要在合同?#34892;?#28165;楚。

10、装修过程中,现场施工都会用到水、电、煤气?#21462;?#19968;般到工程结束,水电费加起来是笔不小的数字,这笔费用应由谁来支付,在合同中也应该标明。

 

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