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裝修合同簽訂12大要點 千萬別不當回事兒

2017-04-25 來源:米多裝飾     瀏覽

[摘要]簽訂合同是裝修中很重要的一件事,這涉及到對裝修雙方的約定以及約束,要注意的是,只有正規的合同才能保證業主的合法權益,本文會針對簽合同需要注意的事項作出詳細介紹。

裝修中最重要的一件事就是簽訂裝修合同,這涉及到對裝修雙方的約定以及約束,因此是非常重要的,切不可相信什么口頭協議,只有正規的合同才能保證業主的合法權益,那么在簽訂裝修合同的時候要注意哪些要點呢?

合同簽訂注意要點:

1、在簽訂合同時要注意一下裝飾公司的名稱,即合同承包方的名稱是否與其營業執照上的名稱一致,以防不法經營者鉆空子。對于合同中需要雙方共同協商才填寫的項目不能遺漏。在簽字后,需有裝飾公司加蓋的公章。

2、在施工合同中,應詳細注明施工工期、幾次驗收程序、詳細制作過程的說明、甲乙雙方各自提供材料的明細表和日期等,同時還應約定好違約金的賠付比例。

3、要求裝飾公司提供詳細的設計圖方案。盡可能找專家進行預算報價方面的咨詢。如若委托裝飾公司挑選建材,則一定要保存好裝飾公司提供的材料樣品,以便日后檢查對照。

4、對于裝修合同內容,包括施工期限、合同標的、施工項目、預算項目等需作出變更時,雙方需重新簽訂協議。而對于合同附件的施工材料報價單,則應對材料的規格、型號、品牌、單價等作出具體的標示。

5、驗收工程的方式可在合同上約定由政府質檢站來驗收,這樣業主就可以不必因請質檢站而另付費用了。

6、合同的簽定要由法定代表人簽訂,若要委托代理人,需要復印委托書,并向裝飾公司索要工商執照的復印件和資質證明的復印件,這兩個復印件都應該加蓋公章。

7、裝修合同一般分幾種:承包人包工包料、部分包料、承包人包工、住戶自己包料。如若裝飾公司包料的,業主需向其索要購買的材料明細表、合格證、發票;若業主自己包料的,選用的材料則必須符合國家標準。禁止使用國家明令淘汰的裝修材料。

8、裝修公司應該嚴格按照業主簽字認可的圖紙施工,如果細節尺寸和設計圖紙上的不符合,業主可要求返工。

9、裝修的整個過程還是以手工現場制作為主,沒有實現全面工廠化,所以難免會有各種各樣的質量問題。在保修時間內,裝修公司的責任就尤為重要了。比如出了問題,裝修公司是包工包料全全負責保修,還是只包工不負責材料保修,或是有其他制約條款,這些都一定要在合同中寫清楚。

10、裝修過程中,現場施工都會用到水、電、煤氣等。一般到工程結束,水電費加起來是筆不小的數字,這筆費用應由誰來支付,在合同中也應該標明。

 

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